Вы можете вернуть 13% от расходов на покупку. Максимальный вычет 2 млн. руб., возврат 13% составляет 260 000 руб. Чтобы получить возврат от государства Вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, пока не выберете положенную сумму. Как правило, это размер налога, который работодатель заплатил за вас в течение года. Если вы купили недвижимость в ипотеку, то максимальная сумма имущественного вычета увеличивается до 650 000 руб, в зависимости от уплаченных процентов по ипотеке.

После 1 января 2014 года, если жилье было приобретено супругами, то каждый из супругов может получить вычет с одного и более объектов в пределах 2 млн. руб.
Если жилье было приобретено до 2014 года, то максимально положенный вычет - 2 млн. руб. на единственного собственника или на супругов, если собственность куплена в браке.
Если жилой объект был приобретён до 2003 года, то ваш максимальный вычет 600 000 руб. С 2003 года до 2008 года - 1 млн руб. 

Если вы купили земельный участок, то вычет положен только после того, как на этом земельном участке будет построен и зарегистрирован жилой дом. Вы можете получить вычет по расходам на строительство дома. Для этого необходимо собирать чеки квитанции, акты выполненных работ.

Граждане, являющиеся резидентами Российской Федерации. Обязательно наличие официального дохода, который подтверждается справкой 2-НДФЛ, выданной работодателем. У вас должны быть документы, подтверждающие покупку жилой недвижимости. Необходимо подтвердить расходы, понесенные на покупку жилья.

Если вы купили недвижимость у взаимозависимого лица, то есть у вашего брата, сестры, отца, матери. Нельзя получить вычет, если вы полностью использовали право ранее или у вас нет официального дохода.

Если вы купили жильё в ипотеку или по целевому кредиту, то можете дополнительно получить вычет с процентов по ипотеке. Для этого вам понадобится справка из банка об уплаченных процентах.

Размер налогового вычета можно увеличить до 2 млн.руб., включив сумму расходов на отделку. Обязательным условием является то, что в договоре покупки должно быть четко прописано, что квартира передана в черновой отделке. Также необходимы платежные документы, подтверждающие расходы на ремонт.

Договор на приобретение недвижимости. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН или акт передачи).  Документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем. Правильно заполненная декларация 3-НДФЛ.

Если вы использовали материнский капитал или военную ипотеку, то в данном случае эта сумма будет вычитаться из стоимости жилья, это влияет на расчет имущественного вычета. Сумма субсидии не учитывается.

Вычет могут получить пенсионеры. 13% налога возвращается с доход за последние 3 года + 1 дополнительный льготный год. На момент получения права вычета необязательно быть работающим пенсионером, но важно понимать, что если дохода за последние годы не было, то не с чего будет возвращать налог.