При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет (с 2016 года - 5 лет) появляется вопрос о налоге с дохода в размере 13%. Сообщить о полученных доходах важно вовремя, подав декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Срок подачи декларации 3-НДФЛ - 30 апреля года, следующего за годом, в котором состоялась продажа.

С 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, который позволяет не платить налог от продажи. Существуют следующие сроки: 3 года — если недвижимость приобретена до 2016 года; 5 лет — если недвижимость была куплена с 1 января 2016 года. 

Налоговая инспекция учитывает не только стоимость квартиры, которая указана в договоре купли-продажи, но и проверяет искусственное занижение стоимость квартиры в договоре. Для расчета налога кадастровую стоимость объекта умножают на коэффициент 0,7 и если сумма получиться больше, чем указана в договоре, то налог будет рассчитывается из новой стоимости жилья.

Налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. руб., а также снизить налогооблагаемую базу на понесенные расходы при покупке недвижимости. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию договор купли-продажи, чеки и квитанции на строительство, акты выполненных работ по проведенному ремонту.

Гражданам, являющимися резидентами Российской Федерации. С 01.01.2019 налоговые нерезиденты получили право применять сроки владения недвижимостью, разрешающие не платить налог с продажи.

Заполненная декларация 3-НДФЛ, документ удостоверяющий личность, договор купли-продажи, где вы являетесь продавцом, документы подтверждающие ваши расходы по приобретению жилья при наличии.